Investice a vlastnictví
Pro investory, kupující a vlastníky hotelů. Pomůžeme rozhodnout, zda hotel koupit nebo postavit a za jakých podmínek, dohlédneme na ředitele nebo provozovatele a připravíme otevření hotelu. Nejsme provozovatel hotelů ani prodejce technologií – hájíme jen zájmy vlastníka.
Kupujete, stavíte nebo vlastníte hotel a potřebujete nezávislý pohled na čísla.
- máte nabídku na koupi hotelu a výsledovku od prodávajícího, kterou nemáte jak ověřit,
- plánujete nový hotel, přestavbu nebo změnu konceptu a banka chce studii proveditelnosti,
- hotel vlastníte, řídí ho ředitel nebo provozovatel a nevíte, zda vydělává, co by měl,
- schvalujete rozpočet nebo investice, které nemáte jak posoudit,
- otevíráte nebo znovu spouštíte hotel a nemáte vlastní provozní tým.
Služby v této oblasti
Čtyři služby pro celou dobu investice – od rozhodnutí o koupi nebo stavbě přes otevření až po dohled nad provozem.
Due diligence při koupi hotelu
Co v hotelu najdete po převzetí a kolik bude stát to opravit – dřív, než podepíšete kupní smlouvu.
Posouzení záměru
Vyplatí se hotel postavit, přestavět nebo změnit jeho koncept? Studie proveditelnosti se scénáři, GOP podle USALI a testem citlivosti.
Zástupce vlastníka / asset management
Nezávislý dohled nad ředitelem nebo provozovatelem, rozpočtem a investicemi – každý měsíc a jen v zájmu vlastníka.
Otevření a znovuotevření hotelu
Pre-opening i restart hotelu – koncept, ceny, prodejní systém, tým a standardy, aby hotel prodával od prvního dne.
Časté otázky
Děláte i ocenění hotelu?
Ne. Znalecký posudek ani ocenění pro banku nezpracováváme. Zpracujeme provozní a obchodní pohled, ze kterého ocenění vychází – kolik hotel skutečně vydělá, co bude nutné investovat a jaká jsou rizika.
V čem jste nezávislí?
Nejsme provozovatel hotelů ani prodejce rezervačních a revenue systémů a od dodavatelů nebereme provize. Nemáme zájem na tom, kdo hotel provozuje nebo od koho nakupuje – jen na tom, aby investice vydělávala vlastníkovi.
Kde začít, když hotel teprve kupuji?
Projděte si 25 otázek, které si položit před podpisem, a pak si domluvte úvodní rozhovor. Řekneme vám, co prověřit a v jakém rozsahu – zpravidla jde o Due diligence při koupi hotelu.
Pracujete i pro zahraniční investory?
Ano. Pracujeme česky, anglicky, německy a rusky. Due diligence lázeňského hotelu v Karlových Varech jsme pro zahraničního investora zpracovali v ruštině – případová studie.
Kupujete, stavíte nebo vlastníte hotel?
Domluvte si 45minutový úvodní rozhovor zdarma. Do 48 hodin vám doporučíme další postup a pošleme nabídku.